Luxusne zariadený 4 izbový byt so záhradou, Rovinka


Cena:
179 900 €
Hypotéka 90%:
od 535 € / mesiac

Kontaktná osoba:

broker-image
Róbert Posolda
+421 911 502 745
posolda@smartbrokers.sk
Napíšte mi

Luxusne zariadený 4 izbový byt so záhradou, Rovinka


179 900 €
od 535 € / mesiac

Kontaktná osoba:

broker-image
Róbert Posolda
+421 911 502 745
posolda@smartbrokers.sk
Napíšte mi

Informácie o nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj LUXUSNE ZARIADENÝ 4 izbový mezonetový byt s KLIMATIZÁCIOU a ZÁHRADOU. Byt sa nachdádza v obci Rovinka kúsok od jazera Košariska v projekte 3 bytového domu len 2 km od Bratislavy. Byt má úžitkovou plochou 101m2, vlastnú predzáhradku a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt bol navrhovaný a zariaďovaný renomovaným interiérovým štúdiom INTERIER48 ako ukážka všetkého, čo si väčšina klientov praje mať doma. 

ŠTANDARD:

    Sadrové omietky, anhydridové potery, podlahové elektrické kúrenie Warmup, termostatické ovládanie teploty vo všetkých izbách, prívod na klimatizáciu, exteriérová omietka Baumit Nano samočistiaca, strešná krytina Bauder – nemecko, bezpečnostné dvere ADLO, 2 parkovacie miesta, oplotený pozemok.

NADŠTANDARD: 

    Po vstupe bytu vás privíta hala so vstavanou skriňou a zrkadlom zn. Komandor s prechodom do tech. miestnosti spojenej s  WC  Villeroy&Boch , malým umývadielkom Villeroy&Boch a prípravou na pračku. Na obklad stien je použitý veľkoformátový rektifikovaný taliansky obklad a tapeta Khroma.

    Obývacia časť s rohovou sedačkou talianskeho výrobcu Vitarelax  a skleneným stolíkom Sovet  spolu s nábytkovou zostavou Next 125 CUBE je pripravená poskytnúť vám zážitok z pohodlia. 

      Kuchyňa - Nemecká luxusná kuchynská linka Next125 v kombinácii s lakom a s množstvom vymožeností ako výsuvy, vysoké skrine so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS , luxusná batéria Blanco s barovým pultom a barovými stoličkami  a jedálňou so značkovým talianskym stolom a stoličkami Natisa , vám poskytne nadštandardný komfort. Na podlahách sú použité veľkoformátové laminátové parkety betónového dekoru. Osvetlenie priestorov je urobené po zónach, v častiach sadrokartónovým znížením s osadenými svietidlami na priznaných betónových lakovaných stropoch, čo v dnešnej dobe tvorí jeden z najluxusnejších prejavov  súčasnej architektúry. Osvetlenie teda viete dokonale využívať v jednotlivých priestor aj vo večerných hodinách. Steny sú tapetované luxusnými tapetami Omexco a Khroma 

Z obývacej časti je plynulý prechod do záhrady. 

      Schodisko a chodba na 2NP sú obložené dubovým dekorom a vytapetované. Na podlahe sú použité dubové laminátové parkety v chodbách aj v izbách. Osvetlenie schodiska a chodby zabezpečujú jednak bodové zapustené svietidla nad schodišťovými stupňami a  tiež  nástenné lampy s LED osvetlením. 

      Na poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami so skrinkami a batériami Kludi, chrómový rebríkovým radiátorom Zehnder so zabudovaným termostatom, v sprchovom kúte je termostatická batéria s hornou dažďovou sprchou a tiež ručnou spŕškou. Zástena do sprchového kúta je sklenená zn. Huppe . Vaňa Laufen a WC Villeroy&Boch dotvára luxusný dojem tejto kúpeľne. Na obklad stien je použitý veľkoformátový rektifikovaný taliansky obklad a dlažba.

     Poslednou zariadenou miestnosťou je rodičovská spálňa so súkromnou kúpeľňou. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa zn. Komandor, luxusná posteľ talianskeho výrobcu ORME a nočné stolíky toho istého výrobcu. Osvetlenie je riešené sadrokartónovým znížením na priznanom betónovom strope a tiež osvetľovacími telesami pred vstavanou skriňou. Na stene je použitá luxusná tapeta belgického výrobcu Omexco. Súkromná kúpeľňa sa skrýva za posuvnými dverami a poskytuje všetok komfort, vrátane sprchového kúta zn. Huppe s termostatickou batériou zn. Hansgrohe s hornou aj ručnou sprchou , umývadla Roca s batériou Hansgrohe a toalety Villeroy&Boch so sedátkom soft close. Na obklad stien je použitý veľkoformátový rektifikovaný taliansky obklad. 

Všetky dvere v byte sú od renomovaného nemeckého výrobcu PRUM. Vo všetkých miestnostiach je použité elektrické podlahové kúrenie na reflexnej fólii anglického výrobcu Warmup. V každej izbe je umiestnený termostat, kvôli komfortu ovládania teplôt v jednotlivých miestnostiach.

Luxusne zariadený byt  s možnosťou relaxu na vlastnej záhradke ponúka vonkajší pozemok, kde je možné dobudovať terasu. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný a omietaný ,v zadných častiach pletivový poplastovaný plot. Pred domom je parkovisko so zámkovou dlažbou a značenými parkoviskami . Samozrejmosťou sú aj stojiská pre kontajnery so zabudovanými schránkami. Zariadenie bytu, tak ako je uvedené je plne zahrnuté v cene bytu. 

Súčasťou ceny nie je HOMESTAGING – ( záclony, závesy, koberce, voľne ložené dekorácie ako vankúše, deky, prehozy, uteráky, posteľné prádlo, stolné lampy, kvetináče , taniere riady a iné voľne ložené doplnky atď. )

Nadštandard zahrnutý v cene:

• Obklady a dlažby – Rektifikovaný obklad 30x90 biela, alebo bežová  AZTECA CERAMICA

• V kúpeľni a WC – Gresová dlažba 60×60 AZTECA CERAMICA

• Predsieň podlaha B – Veľkoplošný laminát dekor Egger cremento

• Dvere do bytu – bezpečnostné ADLO s bezpečnostným uzamykaním

• Podlahy – Kvalitné laminátové parkety Egger Cremento a  Dub yourkshire 8mm, vrátane podložky určenej pre podlahové kúrenie

• Okná a balkónové dvere  – plastové, farba biela / antracit s izolačným sklom  U= 0,7W/m2K kovanie MACO Multi MATIC, vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby, vonkajší antracit

• Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou SOUDAL interiér/exteriér

• Vchodové dvere do domu – plastové s viac-bodovým uzamykaním, s mliečnym sklom / nerezové štýlové madlo .

• Vnútorné dvere nemecký výrobca PRUM Falcové dvere a obložkové zárubne – biele

Klučka HR nerez – MP Kovania

• Umývadielko  a WC prízemie Villeroy&Boch so systémom soft close

• umývadla so skrinkou 2x veľká kúpeľňa seria Noja Salgar Spain

• WC – Villeroy& Boch so systémom soft close 

• Tlačítka Geberit  – Sigma 01 biele

• Batéria WC – Hansgrohe 

• Batérie kúpeľňa umývadlové 2x  – Kludi

• Batéria vaňa so sprškou –Kludi

• Batérie sprchový kút -Hansgrohe Select E sprchový set

• Vaňa – Laufen 170×70

• Sprchový kút – HUPPE sklenené bezpečnostné sklo 

• Žľab – ALCA plast 85cm zapustený v úrovni dlažby

• Vypínače a zásuvky – Legrand biela

• Klimatizačná jednotka Toshiba na prízemí s exter. jednotkou umiestnenou na streche .

• Sadrokartonové stropy v častiach jednotlivých zón priznaného betónového stropu 

• Luxusná kuchynská linka nemeckého výrobcu Next125 v kombinácii s lakom, plne vybavená rôznymi systémami , vrátane výsuvného koša a všetkých zabudovaných spotrebičov

Barový pult – originálny drevený orechový špalík

Barové stoličky – pneumatické taliansky výrobca Natisa – brown marrone

• Spotrebiče SIEMENS – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra , mikrovlnná rúra, indukčná varná doska , digestor Bosch, drez Blanco, batéria Blanco Master Profi

• Sedačka rohová- látka kat. B farba mocca – taliansky výrobca Vitarelax. 

Nábytková nemecká obývačková zostava Next125 Cube – sklenená s doplnkami 

Sklenený konf.stolík SOVET

Jedálenský stôl výrobca Natisa ital

Stoličky k jedálenskému stolu 4 ks taliansky výrobca Natisa – brown marrone hard

• LED osvetlenie obývačkovej zostavy Next125 

• osvetlenie jedálenského sedenia Rendl Light 2ks

• zapustené osvetlenie do schodišťa a LED svietidlá prisadené na stenách chodby a schodišťa

• v spálni luxusná posteľ 180x200 s roštom a matracom Orme ital

• vstavaná skriňa zn. Komandor 2x – vstupná hala a spálňa rodičia

• zabudované osvetlenie v sadrokartonových stropoch

• rodičovská kúpeľňa, sprchový kút HUPPE, sprchová batéria Hansgrohe s hornou aj ručnou sprchou,  WC Villeroy& Boch, umývadlo s polonohou Roca

• Pred domom je vysadený a upravený záhon so stromami a kvetmi 

Byt v kompletnom nadštandarde sa predáva za 179 900 s DPH ( možnosť odpočtu DPH ). Byt je skolaudovaný s prideleným popisným číslom.

Hypotekárna kalkulačka

r.
%
0

Kontaktný formulár

* Povinné údaje

Tri dôvody prečo Smart Brokers

Naši brokeri
sú odborníci

Hypotekárni brokeri poznajú ponuky všetkých bánk, zabezpečujú výhodnejšie podmienky a zrýchľujú proces vybavenia úverov. Realitní brokeri pomáhajú bezpečne a výhodne predať, kúpiť a prenajať vaše nehnuteľnosti.

Ušetria vám
čas a peniaze

Naši brokeri sa pýtajú správne otázky, myslia za vás a vybavujú všetko potrebné. Šetria vám množstvo času a peňazí, ktoré môžete investovať napríklad do vášho nového bývania alebo do dovolenky s rodinou a priateľmi.

Prispôsobia sa
vašim potrebám

Naši brokeri sú flexibilní a pracujú pre vás. Chránia a obhajujú vaše záujmy. Sú vždy tam, kde ich potrebujete. Z úst našich klientov počujeme, že naši brokeri konajú nad rámec svojich povinností.